Flip: Gdańsk, Cedrowa 37

46 m² · 02.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,4 m² pod adresem Cedrowa 37 w Gdańsku kupiono 07.11.2023 za 471 139 zł (10 156 zł/m²) i sprzedano 19.02.2024 za 660 000 zł (14 227 zł/m²), po 3,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 188 861 zł, czyli 40,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.11.2023, zł/m²

10 156

471 139 zł

Sprzedaż 19.02.2024, zł/m²

14 227

660 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 071

188 861 zł · 40,1%

Trzymanie

3,4 mies.

piętro: parter

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,4 mies. (104 dni)
Różnica cen brutto: 188 861 zł
ROI: 40,1%
ROI roczne: 226,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w dzielnicy Ujeścisko-Łostowice

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

30 flipów w dzielnicy Ujeścisko-Łostowice · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 500mediana 12 600kupno10 80013 100kupnosprzedaż12 70014 400sprzedażkupno 10 156 zł/m²sprzedaż 14 227 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Cedrowa 37 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026327 → 600 tys. zł+273+83,4%36 m²26,7 mies.1 p.odsprzedaż 10.2025606 → 953 tys. zł+347+57,3%66 m²23,0 mies.2 p.odsprzedaż 03.2025407 → 600 tys. zł+193+47,6%46 m²15,5 mies.1 p. 01.2025587 → 660 tys. zł+73+12,5%61 m²14,5 mies.3 p. 09.2024510 → 685 tys. zł+175+34,4%52 m²9,2 mies.parter 07.2024595 → 623 tys. zł+28+4,7%76 m²9,0 mies.3 p. 06.2024429 → 550 tys. zł+121+28,1%46 m²6,0 mies.3 p. 05.2024411 → 654 tys. zł+243+59,2%45 m²3,9 mies.1 p. 03.2024498 → 720 tys. zł+222+44,7%61 m²5,2 mies.parter 11.2023371 → 535 tys. zł+164+44,3%40 m²1,4 mies.1 p.