Flip: Gdańsk, Cedrowa 37

76 m² · 07.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 75,5 m² pod adresem Cedrowa 37 w Gdańsku kupiono 05.10.2023 za 594 824 zł (7 875 zł/m²) i sprzedano 04.07.2024 za 623 000 zł (8 248 zł/m²), po 9,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 28 176 zł, czyli 4,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 05.10.2023, zł/m²

7 875

594 824 zł

Sprzedaż 04.07.2024, zł/m²

8 248

623 000 zł

Różnica cen, zł/m²

373

28 176 zł · 4,7%

Trzymanie

9,0 mies.

piętro: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,0 mies. (273 dni)
Różnica cen brutto: 28 176 zł
ROI: 4,7%
ROI roczne: 6,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w dzielnicy Ujeścisko-Łostowice

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

30 flipów w dzielnicy Ujeścisko-Łostowice · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 600kupno10 80013 100kupnosprzedaż12 70014 400sprzedażkupno 7 875 zł/m²sprzedaż 8 248 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Cedrowa 37 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026327 → 600 tys. zł+273+83,4%36 m²26,7 mies.1 p.odsprzedaż 10.2025606 → 953 tys. zł+347+57,3%66 m²23,0 mies.2 p.odsprzedaż 03.2025407 → 600 tys. zł+193+47,6%46 m²15,5 mies.1 p. 01.2025587 → 660 tys. zł+73+12,5%61 m²14,5 mies.3 p. 09.2024510 → 685 tys. zł+175+34,4%52 m²9,2 mies.parter 06.2024429 → 550 tys. zł+121+28,1%46 m²6,0 mies.3 p. 05.2024411 → 654 tys. zł+243+59,2%45 m²3,9 mies.1 p. 03.2024498 → 720 tys. zł+222+44,7%61 m²5,2 mies.parter 02.2024471 → 660 tys. zł+189+40,1%46 m²3,4 mies.parter 11.2023371 → 535 tys. zł+164+44,3%40 m²1,4 mies.1 p.