Flip: Gdańsk, Wałowa 25B

46 m² · 02.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,7 m² pod adresem Wałowa 25B w Gdańsku kupiono 29.07.2019 za 404 956 zł (8 863 zł/m²) i sprzedano 12.02.2020 za 525 000 zł (11 490 zł/m²), po 6,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 120 044 zł, czyli 29,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.07.2019, zł/m²

8 863

404 956 zł

Sprzedaż 12.02.2020, zł/m²

11 490

525 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 627

120 044 zł · 29,6%

Trzymanie

6,5 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,5 mies. (198 dni)
Różnica cen brutto: 120 044 zł
ROI: 29,6%
ROI roczne: 61,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 17 100kupno13 80016 300kupnosprzedaż15 00021 200sprzedażkupno 8 863 zł/m²sprzedaż 11 490 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wałowa 25B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.20251 182 → 1 300 tys. zł+118+10,0%64 m²13,0 mies.11 p. 08.20221 268 → 1 440 tys. zł+172+13,6%72 m²11,7 mies.14 p. 11.2021277 → 588 tys. zł+311+112,3%33 m²26,0 mies.2 p.odsprzedaż 11.2021610 → 1 379 tys. zł+769+126,1%78 m²27,2 mies.6 p.do weryfikacjiodsprzedaż 09.2021619 → 1 268 tys. zł+649+104,8%72 m²24,9 mies.14 p.odsprzedaż 09.2021500 → 725 tys. zł+225+45,0%44 m²18,3 mies.13 p.odsprzedaż 08.2021648 → 1 200 tys. zł+552+85,3%78 m²24,3 mies.14 p.odsprzedaż 06.2021580 → 645 tys. zł+65+11,2%45 m²12,5 mies.4 p. 01.2021534 → 492 tys. zł−42−7,9%45 m²7,2 mies.10 p. 01.2021401 → 610 tys. zł+209+52,2%44 m²17,3 mies.9 p. 10.2020436 → 680 tys. zł+244+56,1%54 m²12,9 mies.1 p. 10.2020460 → 730 tys. zł+270+58,7%61 m²11,7 mies.10 p.do weryfikacji