Odsprzedaż: Gdańsk, Stępkarska 7

32 m² · 03.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,5 m² pod adresem Stępkarska 7 w Gdańsku kupiono 03.11.2021 za 520 015 zł (16 015 zł/m²) i sprzedano 18.03.2025 za 680 000 zł (20 942 zł/m²), po 40,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 159 985 zł, czyli 30,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.11.2021, zł/m²

16 015

520 015 zł

Sprzedaż 18.03.2025, zł/m²

20 942

680 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 927

159 985 zł · 30,8%

Trzymanie

40,4 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 40,4 mies. (1 231 dni)
Różnica cen brutto: 159 985 zł
ROI: 30,8%
ROI roczne: 8,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 300 zł/m² drożej, niż kupują

40 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 00023 000mediana 19 200kupno12 70018 300kupnosprzedaż16 00023 000sprzedażkupno 16 015 zł/m²sprzedaż 20 942 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stępkarska 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025902 → 1 460 tys. zł+558+61,9%60 m²47,7 mies.3 p.odsprzedaż 05.2025574 → 1 240 tys. zł+666+115,9%48 m²39,7 mies.1 p.odsprzedaż 04.2025616 → 950 tys. zł+334+54,3%39 m²40,9 mies.6 p.odsprzedaż 12.2024444 → 730 tys. zł+286+64,5%36 m²36,4 mies.4 p.odsprzedaż 08.2024571 → 1 120 tys. zł+549+96,1%49 m²33,6 mies.2 p.odsprzedaż 04.2024395 → 723 tys. zł+328+82,9%25 m²30,0 mies.5 p.odsprzedaż 03.2022360 → 400 tys. zł+40+11,0%25 m²1,3 mies.3 p.