Flip: Gdańsk, Stara Stocznia 8

70 m² · 05.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 69,7 m² pod adresem Stara Stocznia 8 w Gdańsku kupiono 04.12.2023 za 1 323 314 zł (18 994 zł/m²) i sprzedano 20.05.2024 za 1 950 000 zł (27 989 zł/m²), po 5,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 626 686 zł, czyli 47,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 04.12.2023, zł/m²

18 994

1 323 314 zł

Sprzedaż 20.05.2024, zł/m²

27 989

1 950 000 zł

Różnica cen, zł/m²

8 995

626 686 zł · 47,4%

Trzymanie

5,5 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,5 mies. (168 dni)
Różnica cen brutto: 626 686 zł
ROI: 47,4%
ROI roczne: 132,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 300 zł/m² drożej, niż kupują

40 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 000mediana 19 200kupno12 70018 300kupnosprzedaż16 00023 000sprzedażkupno 18 994 zł/m²sprzedaż 27 989 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stara Stocznia 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.20251 362 → 1 973 tys. zł+611+44,8%70 m²19,5 mies.5 p.odsprzedaż 12.20241 291 → 1 293 tys. zł+2+0,1%70 m²5,8 mies.2 p. 04.20231 606 → 2 280 tys. zł+673+41,9%106 m²14,4 mies.5 p. 03.20231 070 → 1 826 tys. zł+756+70,6%71 m²12,4 mies.1 p. 02.2023851 → 1 515 tys. zł+664+78,1%49 m²11,8 mies.5 p. 06.20221 338 → 2 620 tys. zł+1 282+95,8%70 m²4,9 mies.5 p.