Flip: Gdańsk, Stara Stocznia 8

70 m² · 06.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 69,6 m² pod adresem Stara Stocznia 8 w Gdańsku kupiono 31.01.2022 za 1 337 890 zł (19 217 zł/m²) i sprzedano 28.06.2022 za 2 619 540 zł (37 626 zł/m²), po 4,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 1 281 650 zł, czyli 95,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 31.01.2022, zł/m²

19 217

1 337 890 zł

Sprzedaż 28.06.2022, zł/m²

37 626

2 619 540 zł

Różnica cen, zł/m²

18 409

1 281 650 zł · 95,8%

Trzymanie

4,9 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,9 mies. (148 dni)
Różnica cen brutto: 1 281 650 zł
ROI: 95,8%
ROI roczne: 424,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 300 zł/m² drożej, niż kupują

40 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 00023 000mediana 19 200kupno12 70018 300kupnosprzedaż16 00023 000sprzedażkupno 19 217 zł/m²›sprzedaż 37 626 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stara Stocznia 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.20251 362 → 1 973 tys. zł+611+44,8%70 m²19,5 mies.5 p.odsprzedaż 12.20241 291 → 1 293 tys. zł+2+0,1%70 m²5,8 mies.2 p. 05.20241 323 → 1 950 tys. zł+627+47,4%70 m²5,5 mies.4 p. 04.20231 606 → 2 280 tys. zł+673+41,9%106 m²14,4 mies.5 p. 03.20231 070 → 1 826 tys. zł+756+70,6%71 m²12,4 mies.1 p. 02.2023851 → 1 515 tys. zł+664+78,1%49 m²11,8 mies.5 p.