Flip: Gdańsk, Stara Stocznia 8

106 m² · 04.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 105,8 m² pod adresem Stara Stocznia 8 w Gdańsku kupiono 07.02.2022 za 1 606 463 zł (15 185 zł/m²) i sprzedano 21.04.2023 za 2 279 546 zł (21 548 zł/m²), po 14,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 673 083 zł, czyli 41,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.02.2022, zł/m²

15 185

1 606 463 zł

Sprzedaż 21.04.2023, zł/m²

21 548

2 279 546 zł

Różnica cen, zł/m²

6 362

673 083 zł · 41,9%

Trzymanie

14,4 mies.

piętro: 5 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,4 mies. (438 dni)
Różnica cen brutto: 673 083 zł
ROI: 41,9%
ROI roczne: 33,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 300 zł/m² drożej, niż kupują

40 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 00023 000mediana 19 200kupno12 70018 300kupnosprzedaż16 00023 000sprzedażkupno 15 185 zł/m²sprzedaż 21 548 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stara Stocznia 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.20251 362 → 1 973 tys. zł+611+44,8%70 m²19,5 mies.5 p.odsprzedaż 12.20241 291 → 1 293 tys. zł+2+0,1%70 m²5,8 mies.2 p. 05.20241 323 → 1 950 tys. zł+627+47,4%70 m²5,5 mies.4 p. 03.20231 070 → 1 826 tys. zł+756+70,6%71 m²12,4 mies.1 p. 02.2023851 → 1 515 tys. zł+664+78,1%49 m²11,8 mies.5 p. 06.20221 338 → 2 620 tys. zł+1 282+95,8%70 m²4,9 mies.5 p.