Flip: Gdańsk, Sienna Grobla 8

73 m² · 09.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 72,6 m² pod adresem Sienna Grobla 8 w Gdańsku kupiono 25.06.2024 za 1 060 000 zł (14 599 zł/m²) i sprzedano 12.09.2025 za 1 600 000 zł (22 036 zł/m²), po 14,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 540 000 zł, czyli 50,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.06.2024, zł/m²

14 599

1 060 000 zł

Sprzedaż 12.09.2025, zł/m²

22 036

1 600 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 437

540 000 zł · 50,9%

Trzymanie

14,6 mies.

piętro: 5

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,6 mies. (444 dni)
Różnica cen brutto: 540 000 zł
ROI: 50,9%
ROI roczne: 40,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 18 000kupno11 70017 800kupnosprzedaż15 70021 200sprzedażkupno 14 599 zł/m²sprzedaż 22 036 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sienna Grobla 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025609 → 1 000 tys. zł+391+64,1%48 m²21,4 mies.1 p.odsprzedaż 12.20251 732 → 2 643 tys. zł+911+52,6%113 m²17,3 mies.5 p. 09.20251 127 → 2 265 tys. zł+1 138+101,0%78 m²20,9 mies.5 p.odsprzedaż 05.2025501 → 820 tys. zł+319+63,7%33 m²15,1 mies.1 p. 01.2025426 → 860 tys. zł+434+101,7%30 m²12,8 mies.5 p. 12.2024705 → 1 120 tys. zł+415+58,8%53 m²10,2 mies.parter 09.2024496 → 600 tys. zł+104+21,0%33 m²8,9 mies.4 p.