Flip: Gdańsk, Sienna Grobla 8

30 m² · 01.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 29,9 m² pod adresem Sienna Grobla 8 w Gdańsku kupiono 03.01.2024 za 426 428 zł (14 248 zł/m²) i sprzedano 28.01.2025 za 860 000 zł (28 734 zł/m²), po 12,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 433 572 zł, czyli 101,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.01.2024, zł/m²

14 248

426 428 zł

Sprzedaż 28.01.2025, zł/m²

28 734

860 000 zł

Różnica cen, zł/m²

14 486

433 572 zł · 101,7%

Trzymanie

12,8 mies.

piętro: 5

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,8 mies. (391 dni)
Różnica cen brutto: 433 572 zł
ROI: 101,7%
ROI roczne: 92,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 00027 50028 000mediana 18 000kupno11 70017 800kupnosprzedaż15 70021 200sprzedażkupno 14 248 zł/m²sprzedaż 28 734 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sienna Grobla 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025609 → 1 000 tys. zł+391+64,1%48 m²21,4 mies.1 p.odsprzedaż 12.20251 732 → 2 643 tys. zł+911+52,6%113 m²17,3 mies.5 p. 09.20251 127 → 2 265 tys. zł+1 138+101,0%78 m²20,9 mies.5 p.odsprzedaż 09.20251 060 → 1 600 tys. zł+540+50,9%73 m²14,6 mies.5 p. 05.2025501 → 820 tys. zł+319+63,7%33 m²15,1 mies.1 p. 12.2024705 → 1 120 tys. zł+415+58,8%53 m²10,2 mies.parter 09.2024496 → 600 tys. zł+104+21,0%33 m²8,9 mies.4 p.