Odsprzedaż: Gdańsk, Sienna Grobla 6A

29 m² · 10.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 29,4 m² pod adresem Sienna Grobla 6A w Gdańsku kupiono 15.07.2022 za 381 350 zł (12 980 zł/m²) i sprzedano 22.10.2024 za 725 000 zł (24 677 zł/m²), po 27,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 343 650 zł, czyli 90,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.07.2022, zł/m²

12 980

381 350 zł

Sprzedaż 22.10.2024, zł/m²

24 677

725 000 zł

Różnica cen, zł/m²

11 697

343 650 zł · 90,1%

Trzymanie

27,3 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 27,3 mies. (830 dni)
Różnica cen brutto: 343 650 zł
ROI: 90,1%
ROI roczne: 32,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 17 900kupno11 50017 500kupnosprzedaż15 00021 700sprzedażkupno 12 980 zł/m²sprzedaż 24 677 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sienna Grobla 6A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2023435 → 783 tys. zł+348+79,9%41 m²16,5 mies.1 p. 03.2023510 → 659 tys. zł+149+29,1%35 m²8,6 mies.5 p. 11.2022355 → 720 tys. zł+365+102,6%29 m²4,5 mies.1 p. 11.2022528 → 1 000 tys. zł+472+89,3%48 m²4,8 mies.1 p.