Flip: Gdańsk, Sienna Grobla 6A

41 m² · 10.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,0 m² pod adresem Sienna Grobla 6A w Gdańsku kupiono 09.06.2022 za 434 894 zł (10 610 zł/m²) i sprzedano 25.10.2023 za 782 500 zł (19 090 zł/m²), po 16,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 347 606 zł, czyli 79,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.06.2022, zł/m²

10 610

434 894 zł

Sprzedaż 25.10.2023, zł/m²

19 090

782 500 zł

Różnica cen, zł/m²

8 480

347 606 zł · 79,9%

Trzymanie

16,5 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,5 mies. (503 dni)
Różnica cen brutto: 347 606 zł
ROI: 79,9%
ROI roczne: 53,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 17 900kupno11 50017 500kupnosprzedaż15 00021 700sprzedażkupno 10 610 zł/m²sprzedaż 19 090 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sienna Grobla 6A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2024381 → 725 tys. zł+344+90,1%29 m²27,3 mies.3 p.odsprzedaż 03.2023510 → 659 tys. zł+149+29,1%35 m²8,6 mies.5 p. 11.2022355 → 720 tys. zł+365+102,6%29 m²4,5 mies.1 p. 11.2022528 → 1 000 tys. zł+472+89,3%48 m²4,8 mies.1 p.