Flip: Gdańsk, Sienna Grobla 6A

29 m² · 11.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 29,1 m² pod adresem Sienna Grobla 6A w Gdańsku kupiono 06.07.2022 za 355 468 zł (12 203 zł/m²) i sprzedano 21.11.2022 za 720 125 zł (24 721 zł/m²), po 4,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 364 657 zł, czyli 102,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.07.2022, zł/m²

12 203

355 468 zł

Sprzedaż 21.11.2022, zł/m²

24 721

720 125 zł

Różnica cen, zł/m²

12 518

364 657 zł · 102,6%

Trzymanie

4,5 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,5 mies. (138 dni)
Różnica cen brutto: 364 657 zł
ROI: 102,6%
ROI roczne: 547,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 17 900kupno11 50017 500kupnosprzedaż15 00021 700sprzedażkupno 12 203 zł/m²sprzedaż 24 721 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sienna Grobla 6A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2024381 → 725 tys. zł+344+90,1%29 m²27,3 mies.3 p.odsprzedaż 10.2023435 → 783 tys. zł+348+79,9%41 m²16,5 mies.1 p. 03.2023510 → 659 tys. zł+149+29,1%35 m²8,6 mies.5 p. 11.2022528 → 1 000 tys. zł+472+89,3%48 m²4,8 mies.1 p.