Flip: Gdańsk, Rybaki Górne 7

25 m² · 10.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 25,0 m² pod adresem Rybaki Górne 7 w Gdańsku kupiono 24.02.2022 za 246 600 zł (9 856 zł/m²) i sprzedano 17.10.2022 za 325 000 zł (12 990 zł/m²), po 7,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 78 400 zł, czyli 31,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.02.2022, zł/m²

9 856

246 600 zł

Sprzedaż 17.10.2022, zł/m²

12 990

325 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 133

78 400 zł · 31,8%

Trzymanie

7,7 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,7 mies. (235 dni)
Różnica cen brutto: 78 400 zł
ROI: 31,8%
ROI roczne: 53,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 200 zł/m² drożej, niż kupują

30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 18 500kupno14 40018 000kupnosprzedaż16 50023 600sprzedażkupno 9 856 zł/m²sprzedaż 12 990 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rybaki Górne 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025531 → 830 tys. zł+299+56,3%46 m²44,2 mies.1 p.odsprzedaż 01.2024867 → 1 150 tys. zł+283+32,6%75 m²11,1 mies.2 p. 05.2023366 → 643 tys. zł+276+75,4%33 m²14,9 mies.2 p. 04.2023325 → 400 tys. zł+75+23,1%25 m²5,9 mies.parter 02.2023745 → 960 tys. zł+215+28,9%61 m²12,5 mies.5 p. 07.2022381 → 495 tys. zł+114+30,1%34 m²5,5 mies.3 p.