Flip: Gdańsk, Panieńska 3

55 m² · 02.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 54,7 m² pod adresem Panieńska 3 w Gdańsku kupiono 08.01.2019 za 575 248 zł (10 522 zł/m²) i sprzedano 21.02.2020 za 775 000 zł (14 176 zł/m²), po 13,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 199 752 zł, czyli 34,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.01.2019, zł/m²

10 522

575 248 zł

Sprzedaż 21.02.2020, zł/m²

14 176

775 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 654

199 752 zł · 34,7%

Trzymanie

13,4 mies.

piętro: 1 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,4 mies. (409 dni)
Różnica cen brutto: 199 752 zł
ROI: 34,7%
ROI roczne: 30,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 19 600kupno14 40018 800kupnosprzedaż17 90024 500sprzedażkupno 10 522 zł/m²sprzedaż 14 176 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Panieńska 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2023632 → 960 tys. zł+328+51,8%57 m²40,3 mies.3 p.odsprzedaż 01.2023519 → 750 tys. zł+231+44,6%48 m²39,4 mies.3 p.odsprzedaż 05.2022591 → 1 002 tys. zł+411+69,6%54 m²39,2 mies.2 p.odsprzedaż 04.2022461 → 810 tys. zł+349+75,5%40 m²39,0 mies.2 p.odsprzedaż 03.2022639 → 935 tys. zł+296+46,3%58 m²33,8 mies.3 p.odsprzedaż 07.2021326 → 493 tys. zł+166+50,9%31 m²29,6 mies.parterodsprzedaż 05.2021501 → 730 tys. zł+229+45,6%45 m²28,7 mies.3 p.odsprzedaż 03.2021544 → 760 tys. zł+216+39,6%49 m²26,9 mies.3 p.odsprzedaż 03.2021503 → 765 tys. zł+262+51,9%48 m²25,6 mies.1 p.odsprzedaż 08.2020614 → 809 tys. zł+195+31,7%57 m²18,7 mies.2 p.odsprzedaż 11.2019391 → 525 tys. zł+134+34,1%37 m²9,9 mies.parter 07.2019466 → 612 tys. zł+146+31,2%46 m²6,4 mies.parter