Flip: Gdańsk, Kotwiczników 12

107 m² · 01.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 107,2 m² pod adresem Kotwiczników 12 w Gdańsku kupiono 07.04.2020 za 857 501 zł (8 001 zł/m²) i sprzedano 29.01.2021 za 1 260 000 zł (11 756 zł/m²), po 9,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 402 500 zł, czyli 46,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.04.2020, zł/m²

8 001

857 501 zł

Sprzedaż 29.01.2021, zł/m²

11 756

1 260 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 755

402 500 zł · 46,9%

Trzymanie

9,8 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,8 mies. (297 dni)
Różnica cen brutto: 402 500 zł
ROI: 46,9%
ROI roczne: 60,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 19 100kupno12 60021 900kupnosprzedaż15 30023 900sprzedażkupno 8 001 zł/m²sprzedaż 11 756 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kotwiczników 12 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025670 → 915 tys. zł+245+36,6%43 m²38,4 mies.2 p.odsprzedaż 08.20241 500 → 2 200 tys. zł+700+46,7%118 m²35,8 mies.1 p.odsprzedaż 08.20221 132 → 1 775 tys. zł+643+56,8%118 m²42,0 mies.3 p.odsprzedaż 03.20221 200 → 1 440 tys. zł+240+20,0%118 m²7,9 mies.2 p. 03.2022420 → 670 tys. zł+250+59,5%43 m²31,2 mies.2 p.odsprzedaż 09.2021950 → 1 500 tys. zł+550+57,9%118 m²18,6 mies.1 p.odsprzedaż 07.20211 050 → 1 200 tys. zł+150+14,3%118 m²2,1 mies.2 p. 12.2020357 → 580 tys. zł+223+62,3%34 m²23,5 mies.4 p.odsprzedaż 11.2020400 → 524 tys. zł+124+31,0%33 m²23,4 mies.2 p.odsprzedaż 03.2020400 → 515 tys. zł+115+28,7%33 m²14,6 mies.1 p. 02.2020442 → 653 tys. zł+211+47,8%52 m²11,5 mies.1 p. 10.2019380 → 510 tys. zł+130+34,2%35 m²10,2 mies.4 p.