Flip: Gdańsk, Chmielna 110

48 m² · 12.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,4 m² pod adresem Chmielna 110 w Gdańsku kupiono 06.11.2025 za 622 170 zł (12 847 zł/m²) i sprzedano 11.12.2025 za 1 175 000 zł (24 262 zł/m²), po 1,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 552 830 zł, czyli 88,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.11.2025, zł/m²

12 847

622 170 zł

Sprzedaż 11.12.2025, zł/m²

24 262

1 175 000 zł

Różnica cen, zł/m²

11 415

552 830 zł · 88,9%

Trzymanie

1,1 mies.

piętro: 6

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,1 mies. (35 dni)
Różnica cen brutto: 552 830 zł
ROI: 88,9%
ROI roczne: 9 900,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują

57 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 18 500kupno12 30018 800kupnosprzedaż15 30023 700sprzedażkupno 12 847 zł/m²sprzedaż 24 262 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Chmielna 110 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025337 → 640 tys. zł+303+89,7%29 m²5,7 mies.2 p. 11.2025400 → 1 040 tys. zł+640+160,1%30 m²6,1 mies.1 p.do weryfikacji 11.2025436 → 1 070 tys. zł+634+145,5%37 m²5,9 mies.4 p. 10.2025401 → 883 tys. zł+482+120,2%36 m²5,1 mies.1 p. 08.2025473 → 1 100 tys. zł+627+132,4%32 m²3,0 mies.3 p. 07.2025396 → 761 tys. zł+366+92,5%34 m²1,2 mies.3 p.