Flip: Gdańsk, Chmielna 110

32 m² · 08.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 31,5 m² pod adresem Chmielna 110 w Gdańsku kupiono 26.05.2025 za 473 328 zł (15 012 zł/m²) i sprzedano 25.08.2025 za 1 100 000 zł (34 887 zł/m²), po 3,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 626 672 zł, czyli 132,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.05.2025, zł/m²

15 012

473 328 zł

Sprzedaż 25.08.2025, zł/m²

34 887

1 100 000 zł

Różnica cen, zł/m²

19 875

626 672 zł · 132,4%

Trzymanie

3,0 mies.

piętro: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,0 mies. (91 dni)
Różnica cen brutto: 626 672 zł
ROI: 132,4%
ROI roczne: 2 844,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują

57 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 18 500kupno12 30018 800kupnosprzedaż15 30023 700sprzedażkupno 15 012 zł/m²›sprzedaż 34 887 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Chmielna 110 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025622 → 1 175 tys. zł+553+88,9%48 m²1,1 mies.6 p. 12.2025337 → 640 tys. zł+303+89,7%29 m²5,7 mies.2 p. 11.2025400 → 1 040 tys. zł+640+160,1%30 m²6,1 mies.1 p.do weryfikacji 11.2025436 → 1 070 tys. zł+634+145,5%37 m²5,9 mies.4 p. 10.2025401 → 883 tys. zł+482+120,2%36 m²5,1 mies.1 p. 07.2025396 → 761 tys. zł+366+92,5%34 m²1,2 mies.3 p.