Flip: Gdańsk, Jacka Malczewskiego 85

65 m² · 03.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 64,7 m² pod adresem Jacka Malczewskiego 85 w Gdańsku kupiono 03.01.2024 za 926 563 zł (14 312 zł/m²) i sprzedano 19.03.2025 za 1 298 930 zł (20 064 zł/m²), po 14,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 372 367 zł, czyli 40,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.01.2024, zł/m²

14 312

926 563 zł

Sprzedaż 19.03.2025, zł/m²

20 064

1 298 930 zł

Różnica cen, zł/m²

5 752

372 367 zł · 40,2%

Trzymanie

14,5 mies.

piętro: parter

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,5 mies. (441 dni)
Różnica cen brutto: 372 367 zł
ROI: 40,2%
ROI roczne: 32,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 11 900kupno9 70011 000kupnosprzedaż12 70014 100sprzedażkupno 14 312 zł/m²sprzedaż 20 064 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jacka Malczewskiego 85 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025426 → 514 tys. zł+88+20,8%31 m²20,2 mies.3 p.odsprzedaż 09.2024650 → 874 tys. zł+224+34,4%46 m²9,0 mies.2 p. 09.2024643 → 869 tys. zł+226+35,2%46 m²8,8 mies.2 p.