Flip: Gdańsk, Jacka Malczewskiego 85

46 m² · 09.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,2 m² pod adresem Jacka Malczewskiego 85 w Gdańsku kupiono 12.12.2023 za 650 398 zł (14 084 zł/m²) i sprzedano 10.09.2024 za 873 930 zł (18 924 zł/m²), po 9,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 223 532 zł, czyli 34,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.12.2023, zł/m²

14 084

650 398 zł

Sprzedaż 10.09.2024, zł/m²

18 924

873 930 zł

Różnica cen, zł/m²

4 840

223 532 zł · 34,4%

Trzymanie

9,0 mies.

piętro: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,0 mies. (273 dni)
Różnica cen brutto: 223 532 zł
ROI: 34,4%
ROI roczne: 48,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 11 900kupno9 70011 000kupnosprzedaż12 70014 100sprzedażkupno 14 084 zł/m²sprzedaż 18 924 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jacka Malczewskiego 85 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025426 → 514 tys. zł+88+20,8%31 m²20,2 mies.3 p.odsprzedaż 03.2025927 → 1 299 tys. zł+372+40,2%65 m²14,5 mies.parter 09.2024643 → 869 tys. zł+226+35,2%46 m²8,8 mies.2 p.