Flip: Gdańsk, Prezydenta Lecha Kaczyńskiego 31
68 m² · 12.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 68,3 m² pod adresem Prezydenta Lecha Kaczyńskiego 31 w Gdańsku kupiono 02.08.2023 za 1 805 000 zł (26 424 zł/m²) i sprzedano 07.12.2024 za 1 800 000 zł (26 350 zł/m²), po 16,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to -5 000 zł, czyli -0,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.08.2023, zł/m²
26 424
1 805 000 zł
Sprzedaż 07.12.2024, zł/m²
26 350
1 800 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-73
-5 000 zł · -0,3%
Trzymanie
16,2 mies.
piętro: 5 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,2 mies. (493 dni)
- Różnica cen brutto
- -5 000 zł
- ROI
- -0,3%
- ROI roczne
- -0,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 15,2%
- Ponad rynek
- -15,5 pp · -279 046 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 000mediana 14 400kupno11 50015 200kupnosprzedaż13 90018 800sprzedażkupno 26 424 zł/m²sprzedaż 26 350 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.20251 603 → 2 730 tys. zł+1 127+70,4%108 m²44,9 mies.10 p.odsprzedaż
10.2025975 → 1 100 tys. zł+125+12,8%45 m²36,1 mies.5 p.odsprzedaż
07.2024706 → 1 085 tys. zł+379+53,6%59 m²31,3 mies.4 p.odsprzedaż
06.2024800 → 1 649 tys. zł+849+106,1%65 m²30,9 mies.1 p.odsprzedaż
06.2024898 → 1 460 tys. zł+562+62,6%44 m²7,9 mies.4 p.
05.20241 025 → 1 440 tys. zł+415+40,5%59 m²27,8 mies.3 p.odsprzedaż
02.2024953 → 1 850 tys. zł+897+94,0%68 m²26,1 mies.1 p.odsprzedaż
10.2023503 → 898 tys. zł+395+78,5%44 m²22,2 mies.4 p.odsprzedaż
08.2023789 → 1 100 tys. zł+311+39,4%59 m²20,9 mies.2 p.odsprzedaż
08.2023725 → 1 805 tys. zł+1 080+148,9%68 m²19,4 mies.5 p.odsprzedaż
02.2023921 → 1 280 tys. zł+359+38,9%59 m²14,9 mies.9 p.
12.20221 001 → 756 tys. zł−245−24,5%59 m²12,4 mies.11 p.do weryfikacji