Flip: Gdańsk, Prezydenta Lecha Kaczyńskiego 31

68 m² · 12.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 67,7 m² pod adresem Prezydenta Lecha Kaczyńskiego 31 w Gdańsku kupiono 29.11.2021 za 1 003 204 zł (14 821 zł/m²) i sprzedano 12.12.2022 za 756 000 zł (11 169 zł/m²), po 12,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to -247 204 zł, czyli -24,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: kilka odsprzedaży w tym budynku tego samego dnia. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.

Kupno 29.11.2021, zł/m²

14 821

1 003 204 zł

Sprzedaż 12.12.2022, zł/m²

11 169

756 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-3 652

-247 204 zł · -24,6%

Trzymanie

12,4 mies.

piętro: 8 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,4 mies. (378 dni)
Różnica cen brutto: -247 204 zł
ROI: -24,6%
ROI roczne: -23,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 14 400kupno11 50015 200kupnosprzedaż13 90018 800sprzedażkupno 14 821 zł/m²sprzedaż 11 169 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Prezydenta Lecha Kaczyńskiego 31 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.20251 603 → 2 730 tys. zł+1 127+70,4%108 m²44,9 mies.10 p.odsprzedaż 10.2025975 → 1 100 tys. zł+125+12,8%45 m²36,1 mies.5 p.odsprzedaż 12.20241 805 → 1 800 tys. zł−5−0,3%68 m²16,2 mies.5 p. 07.2024706 → 1 085 tys. zł+379+53,6%59 m²31,3 mies.4 p.odsprzedaż 06.2024800 → 1 649 tys. zł+849+106,1%65 m²30,9 mies.1 p.odsprzedaż 06.2024898 → 1 460 tys. zł+562+62,6%44 m²7,9 mies.4 p. 05.20241 025 → 1 440 tys. zł+415+40,5%59 m²27,8 mies.3 p.odsprzedaż 02.2024953 → 1 850 tys. zł+897+94,0%68 m²26,1 mies.1 p.odsprzedaż 10.2023503 → 898 tys. zł+395+78,5%44 m²22,2 mies.4 p.odsprzedaż 08.2023789 → 1 100 tys. zł+311+39,4%59 m²20,9 mies.2 p.odsprzedaż 08.2023725 → 1 805 tys. zł+1 080+148,9%68 m²19,4 mies.5 p.odsprzedaż 02.2023921 → 1 280 tys. zł+359+38,9%59 m²14,9 mies.9 p.