Flip: Gdańsk, Prezydenta Lecha Kaczyńskiego 18

87 m² · 12.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 86,5 m² pod adresem Prezydenta Lecha Kaczyńskiego 18 w Gdańsku kupiono 12.09.2023 za 1 194 414 zł (13 802 zł/m²) i sprzedano 17.12.2024 za 1 880 000 zł (21 724 zł/m²), po 15,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 685 586 zł, czyli 57,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.09.2023, zł/m²

13 802

1 194 414 zł

Sprzedaż 17.12.2024, zł/m²

21 724

1 880 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 922

685 586 zł · 57,4%

Trzymanie

15,2 mies.

piętro: 8 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 15,2 mies. (462 dni)
Różnica cen brutto: 685 586 zł
ROI: 57,4%
ROI roczne: 43,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

47 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 000mediana 14 500kupno11 70014 800kupnosprzedaż14 50018 900sprzedażkupno 13 802 zł/m²sprzedaż 21 724 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Prezydenta Lecha Kaczyńskiego 18 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025764 → 764 tys. zł00,0%88 m²24,6 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 10.2025852 → 1 400 tys. zł+548+64,3%66 m²25,9 mies.1 p.odsprzedaż 10.2025710 → 1 350 tys. zł+640+90,0%52 m²24,8 mies.10 p.odsprzedaż 12.20241 327 → 1 480 tys. zł+153+11,6%100 m²15,0 mies.1 p. 10.20241 327 → 2 790 tys. zł+1 463+110,3%102 m²13,3 mies.11 p. 09.20241 000 → 1 410 tys. zł+410+41,0%72 m²9,6 mies.1 p. 09.2024703 → 1 010 tys. zł+307+43,6%49 m²11,0 mies.7 p. 04.20241 036 → 1 075 tys. zł+39+3,8%85 m²4,9 mies.3 p.