Flip: Gdańsk, Prezydenta Lecha Kaczyńskiego 18

49 m² · 09.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,6 m² pod adresem Prezydenta Lecha Kaczyńskiego 18 w Gdańsku kupiono 02.10.2023 za 703 130 zł (14 474 zł/m²) i sprzedano 02.09.2024 za 1 010 000 zł (20 790 zł/m²), po 11,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 306 870 zł, czyli 43,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.10.2023, zł/m²

14 474

703 130 zł

Sprzedaż 02.09.2024, zł/m²

20 790

1 010 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 317

306 870 zł · 43,6%

Trzymanie

11,0 mies.

piętro: 7 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,0 mies. (336 dni)
Różnica cen brutto: 306 870 zł
ROI: 43,6%
ROI roczne: 48,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

47 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 14 500kupno11 70014 800kupnosprzedaż14 50018 900sprzedażkupno 14 474 zł/m²sprzedaż 20 790 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Prezydenta Lecha Kaczyńskiego 18 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025764 → 764 tys. zł00,0%88 m²24,6 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 10.2025852 → 1 400 tys. zł+548+64,3%66 m²25,9 mies.1 p.odsprzedaż 10.2025710 → 1 350 tys. zł+640+90,0%52 m²24,8 mies.10 p.odsprzedaż 12.20241 194 → 1 880 tys. zł+686+57,4%87 m²15,2 mies.8 p. 12.20241 327 → 1 480 tys. zł+153+11,6%100 m²15,0 mies.1 p. 10.20241 327 → 2 790 tys. zł+1 463+110,3%102 m²13,3 mies.11 p. 09.20241 000 → 1 410 tys. zł+410+41,0%72 m²9,6 mies.1 p. 04.20241 036 → 1 075 tys. zł+39+3,8%85 m²4,9 mies.3 p.