Flip: Gdańsk, Prezydenta Lecha Kaczyńskiego 18

85 m² · 04.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 84,7 m² pod adresem Prezydenta Lecha Kaczyńskiego 18 w Gdańsku kupiono 27.11.2023 za 1 035 703 zł (12 235 zł/m²) i sprzedano 23.04.2024 za 1 075 000 zł (12 699 zł/m²), po 4,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 39 297 zł, czyli 3,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.11.2023, zł/m²

12 235

1 035 703 zł

Sprzedaż 23.04.2024, zł/m²

12 699

1 075 000 zł

Różnica cen, zł/m²

464

39 297 zł · 3,8%

Trzymanie

4,9 mies.

piętro: 3 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,9 mies. (148 dni)
Różnica cen brutto: 39 297 zł
ROI: 3,8%
ROI roczne: 9,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

47 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 14 500kupno11 70014 800kupnosprzedaż14 50018 900sprzedażkupno 12 235 zł/m²sprzedaż 12 699 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Prezydenta Lecha Kaczyńskiego 18 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025764 → 764 tys. zł00,0%88 m²24,6 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 10.2025852 → 1 400 tys. zł+548+64,3%66 m²25,9 mies.1 p.odsprzedaż 10.2025710 → 1 350 tys. zł+640+90,0%52 m²24,8 mies.10 p.odsprzedaż 12.20241 194 → 1 880 tys. zł+686+57,4%87 m²15,2 mies.8 p. 12.20241 327 → 1 480 tys. zł+153+11,6%100 m²15,0 mies.1 p. 10.20241 327 → 2 790 tys. zł+1 463+110,3%102 m²13,3 mies.11 p. 09.20241 000 → 1 410 tys. zł+410+41,0%72 m²9,6 mies.1 p. 09.2024703 → 1 010 tys. zł+307+43,6%49 m²11,0 mies.7 p.