Flip: Gdańsk, Obrońców Wybrzeża 11

57 m² · 03.2016 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 56,5 m² pod adresem Obrońców Wybrzeża 11 w Gdańsku kupiono 02.10.2015 za 408 485 zł (7 226 zł/m²) i sprzedano 17.03.2016 za 400 000 zł (7 076 zł/m²), po 5,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to -8 485 zł, czyli -2,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.10.2015, zł/m²

7 226

408 485 zł

Sprzedaż 17.03.2016, zł/m²

7 076

400 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-150

-8 485 zł · -2,1%

Trzymanie

5,5 mies.

piętro: 13 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,5 mies. (167 dni)
Różnica cen brutto: -8 485 zł
ROI: -2,1%
ROI roczne: -4,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

62 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 14 200kupno11 70014 600kupnosprzedaż13 70018 500sprzedażkupno 7 226 zł/m²sprzedaż 7 076 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Obrońców Wybrzeża 11 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025480 → 500 tys. zł+20+4,2%25 m²10,0 mies.1 p. 10.20241 224 → 1 530 tys. zł+306+25,0%71 m²21,4 mies.16 p.odsprzedaż 05.2022650 → 810 tys. zł+160+24,6%57 m²28,3 mies.2 p.odsprzedaż 11.2020270 → 444 tys. zł+174+64,4%26 m²7,1 mies.11 p. 03.2019357 → 740 tys. zł+383+107,5%63 m²45,8 mies.4 p.odsprzedaż 08.2018292 → 480 tys. zł+188+64,5%43 m²39,8 mies.10 p.odsprzedaż 06.2018583 → 800 tys. zł+217+37,3%71 m²37,0 mies.17 p.odsprzedaż 11.2017385 → 565 tys. zł+180+46,8%47 m²30,1 mies.16 p.odsprzedaż 09.2017343 → 530 tys. zł+187+54,4%47 m²27,7 mies.14 p.odsprzedaż 07.2017402 → 342 tys. zł−60−14,9%63 m²25,7 mies.6 p.odsprzedaż 10.2016439 → 540 tys. zł+101+23,0%63 m²16,8 mies.8 p. 05.2016467 → 657 tys. zł+190+40,7%63 m²12,4 mies.15 p.