Odsprzedaż: Gdańsk, Szczecińska 33

69 m² · 06.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 69,2 m² pod adresem Szczecińska 33 w Gdańsku kupiono 12.06.2017 za 569 792 zł (8 230 zł/m²) i sprzedano 25.06.2020 za 759 000 zł (10 963 zł/m²), po 36,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 189 208 zł, czyli 33,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 12.06.2017, zł/m²

8 230

569 792 zł

Sprzedaż 25.06.2020, zł/m²

10 963

759 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 733

189 208 zł · 33,2%

Trzymanie

36,4 mies.

piętro: 7 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 36,4 mies. (1 109 dni)
Różnica cen brutto: 189 208 zł
ROI: 33,2%
ROI roczne: 9,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 15 200kupno11 00013 600kupnosprzedaż14 60017 500sprzedażkupno 8 230 zł/m²sprzedaż 10 963 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Szczecińska 33 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2020243 → 420 tys. zł+177+73,1%31 m²39,4 mies.3 p.odsprzedaż 06.2020288 → 479 tys. zł+190+66,0%36 m²33,0 mies.6 p.odsprzedaż 05.2020315 → 158 tys. zł−157−49,8%40 m²34,3 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 03.2020525 → 650 tys. zł+125+23,9%73 m²32,7 mies.3 p.odsprzedaż 03.2020400 → 630 tys. zł+230+57,4%51 m²33,7 mies.5 p.odsprzedaż 12.2019525 → 650 tys. zł+125+23,9%73 m²29,9 mies.2 p.odsprzedaż 05.2018280 → 345 tys. zł+65+23,1%36 m²12,0 mies.3 p. 05.2018465 → 635 tys. zł+170+36,4%65 m²7,6 mies.parter 11.2017414 → 563 tys. zł+149+36,1%58 m²6,1 mies.1 p.