Flip: Gdańsk, Aleja Rzeczypospolitej 4B

59 m² · 03.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 59,2 m² pod adresem Aleja Rzeczypospolitej 4B w Gdańsku kupiono 18.04.2016 za 385 000 zł (6 508 zł/m²) i sprzedano 21.03.2017 za 488 000 zł (8 249 zł/m²), po 11,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 103 000 zł, czyli 26,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.04.2016, zł/m²

6 508

385 000 zł

Sprzedaż 21.03.2017, zł/m²

8 249

488 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 741

103 000 zł · 26,8%

Trzymanie

11,1 mies.

piętro: 15 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,1 mies. (337 dni)
Różnica cen brutto: 103 000 zł
ROI: 26,8%
ROI roczne: 29,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 14 100kupno11 00014 000kupnosprzedaż14 10016 900sprzedażkupno 6 508 zł/m²sprzedaż 8 249 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Rzeczypospolitej 4B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025751 → 860 tys. zł+109+14,5%41 m²35,3 mies.15 p.odsprzedaż 05.2025860 → 1 040 tys. zł+180+20,9%50 m²43,3 mies.4 p.odsprzedaż 02.20241 115 → 1 135 tys. zł+20+1,8%59 m²1,9 mies.14 p. 06.2019266 → 500 tys. zł+234+88,0%38 m²34,9 mies.13 p.odsprzedaż 04.2019240 → 450 tys. zł+210+87,5%41 m²33,8 mies.3 p.odsprzedaż 05.2018277 → 380 tys. zł+103+37,2%41 m²24,9 mies.16 p.odsprzedaż 06.2017185 → 282 tys. zł+97+52,4%31 m²13,4 mies.4 p. 10.2016210 → 229 tys. zł+19+9,0%31 m²5,1 mies.12 p. 07.2016190 → 250 tys. zł+60+31,6%31 m²3,4 mies.3 p.