Flip: Gdańsk, Aleja Rzeczypospolitej 4B

31 m² · 07.2016 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 31,1 m² pod adresem Aleja Rzeczypospolitej 4B w Gdańsku kupiono 15.04.2016 za 190 000 zł (6 111 zł/m²) i sprzedano 27.07.2016 za 250 000 zł (8 041 zł/m²), po 3,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 60 000 zł, czyli 31,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.04.2016, zł/m²

6 111

190 000 zł

Sprzedaż 27.07.2016, zł/m²

8 041

250 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 930

60 000 zł · 31,6%

Trzymanie

3,4 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,4 mies. (103 dni)
Różnica cen brutto: 60 000 zł
ROI: 31,6%
ROI roczne: 164,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 100kupno11 00014 000kupnosprzedaż14 10016 900sprzedaż‹kupno 6 111 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 041 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Rzeczypospolitej 4B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025751 → 860 tys. zł+109+14,5%41 m²35,3 mies.15 p.odsprzedaż 05.2025860 → 1 040 tys. zł+180+20,9%50 m²43,3 mies.4 p.odsprzedaż 02.20241 115 → 1 135 tys. zł+20+1,8%59 m²1,9 mies.14 p. 06.2019266 → 500 tys. zł+234+88,0%38 m²34,9 mies.13 p.odsprzedaż 04.2019240 → 450 tys. zł+210+87,5%41 m²33,8 mies.3 p.odsprzedaż 05.2018277 → 380 tys. zł+103+37,2%41 m²24,9 mies.16 p.odsprzedaż 06.2017185 → 282 tys. zł+97+52,4%31 m²13,4 mies.4 p. 03.2017385 → 488 tys. zł+103+26,8%59 m²11,1 mies.15 p. 10.2016210 → 229 tys. zł+19+9,0%31 m²5,1 mies.12 p.