Flip: Gdańsk, Piecewska 29

70 m² · 10.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 70,2 m² pod adresem Piecewska 29 w Gdańsku kupiono 24.11.2022 za 616 721 zł (8 789 zł/m²) i sprzedano 10.10.2023 za 930 000 zł (13 254 zł/m²), po 10,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 313 279 zł, czyli 50,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.11.2022, zł/m²

8 789

616 721 zł

Sprzedaż 10.10.2023, zł/m²

13 254

930 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 465

313 279 zł · 50,8%

Trzymanie

10,5 mies.

piętro: 6 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,5 mies. (320 dni)
Różnica cen brutto: 313 279 zł
ROI: 50,8%
ROI roczne: 59,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 14 200kupno10 00015 500kupnosprzedaż12 80015 700sprzedażkupno 8 789 zł/m²sprzedaż 13 254 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Piecewska 29 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025518 → 1 110 tys. zł+592+114,4%63 m²43,1 mies.7 p.odsprzedaż 10.2024537 → 800 tys. zł+263+48,8%51 m²26,8 mies.3 p.odsprzedaż 06.2024369 → 650 tys. zł+281+75,9%44 m²25,6 mies.4 p.odsprzedaż 04.2024652 → 930 tys. zł+278+42,7%71 m²20,5 mies.14 p.odsprzedaż 02.2024362 → 690 tys. zł+328+90,6%40 m²21,2 mies.12 p.odsprzedaż 08.2023272 → 435 tys. zł+163+59,9%26 m²15,5 mies.14 p. 08.2023536 → 870 tys. zł+334+62,2%63 m²15,2 mies.9 p. 04.2023249 → 440 tys. zł+191+77,0%26 m²4,3 mies.13 p. 08.2022258 → 320 tys. zł+62+23,8%26 m²3,7 mies.15 p.