Flip: Gdańsk, Piecewska 29

26 m² · 08.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 26,1 m² pod adresem Piecewska 29 w Gdańsku kupiono 09.05.2022 za 272 136 zł (10 411 zł/m²) i sprzedano 25.08.2023 za 435 000 zł (16 641 zł/m²), po 15,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 162 864 zł, czyli 59,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.05.2022, zł/m²

10 411

272 136 zł

Sprzedaż 25.08.2023, zł/m²

16 641

435 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 230

162 864 zł · 59,9%

Trzymanie

15,5 mies.

piętro: 14 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 15,5 mies. (473 dni)
Różnica cen brutto: 162 864 zł
ROI: 59,9%
ROI roczne: 43,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 200kupno10 00015 500kupnosprzedaż12 80015 700sprzedażkupno 10 411 zł/m²sprzedaż 16 641 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Piecewska 29 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025518 → 1 110 tys. zł+592+114,4%63 m²43,1 mies.7 p.odsprzedaż 10.2024537 → 800 tys. zł+263+48,8%51 m²26,8 mies.3 p.odsprzedaż 06.2024369 → 650 tys. zł+281+75,9%44 m²25,6 mies.4 p.odsprzedaż 04.2024652 → 930 tys. zł+278+42,7%71 m²20,5 mies.14 p.odsprzedaż 02.2024362 → 690 tys. zł+328+90,6%40 m²21,2 mies.12 p.odsprzedaż 10.2023617 → 930 tys. zł+313+50,8%70 m²10,5 mies.6 p. 08.2023536 → 870 tys. zł+334+62,2%63 m²15,2 mies.9 p. 04.2023249 → 440 tys. zł+191+77,0%26 m²4,3 mies.13 p. 08.2022258 → 320 tys. zł+62+23,8%26 m²3,7 mies.15 p.