Flip: Gdańsk, Myśliwska 32

37 m² · 09.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,8 m² pod adresem Myśliwska 32 w Gdańsku kupiono 29.11.2024 za 465 000 zł (12 646 zł/m²) i sprzedano 19.09.2025 za 620 000 zł (16 862 zł/m²), po 9,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 155 000 zł, czyli 33,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.11.2024, zł/m²

12 646

465 000 zł

Sprzedaż 19.09.2025, zł/m²

16 862

620 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 215

155 000 zł · 33,3%

Trzymanie

9,7 mies.

piętro: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,7 mies. (294 dni)
Różnica cen brutto: 155 000 zł
ROI: 33,3%
ROI roczne: 42,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 900 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 300kupno10 50015 000kupnosprzedaż13 00015 300sprzedażkupno 12 646 zł/m²sprzedaż 16 862 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Myśliwska 32 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2025349 → 430 tys. zł+81+23,2%27 m²6,5 mies.4 p. 04.2025499 → 589 tys. zł+90+18,0%38 m²6,4 mies.3 p. 11.2024389 → 500 tys. zł+111+28,5%33 m²1,4 mies.1 p.