Flip: Gdańsk, Myśliwska 32

38 m² · 04.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,1 m² pod adresem Myśliwska 32 w Gdańsku kupiono 10.10.2024 za 499 259 zł (13 097 zł/m²) i sprzedano 23.04.2025 za 589 000 zł (15 451 zł/m²), po 6,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 89 741 zł, czyli 18,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.10.2024, zł/m²

13 097

499 259 zł

Sprzedaż 23.04.2025, zł/m²

15 451

589 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 354

89 741 zł · 18,0%

Trzymanie

6,4 mies.

piętro: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,4 mies. (195 dni)
Różnica cen brutto: 89 741 zł
ROI: 18,0%
ROI roczne: 36,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 900 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 300kupno10 50015 000kupnosprzedaż13 00015 300sprzedażkupno 13 097 zł/m²sprzedaż 15 451 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Myśliwska 32 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025465 → 620 tys. zł+155+33,3%37 m²9,7 mies.4 p. 06.2025349 → 430 tys. zł+81+23,2%27 m²6,5 mies.4 p. 11.2024389 → 500 tys. zł+111+28,5%33 m²1,4 mies.1 p.