Flip: Gdańsk, Myśliwska 32

27 m² · 06.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 27,1 m² pod adresem Myśliwska 32 w Gdańsku kupiono 25.11.2024 za 349 000 zł (12 859 zł/m²) i sprzedano 11.06.2025 za 430 000 zł (15 844 zł/m²), po 6,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 81 000 zł, czyli 23,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.11.2024, zł/m²

12 859

349 000 zł

Sprzedaż 11.06.2025, zł/m²

15 844

430 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 985

81 000 zł · 23,2%

Trzymanie

6,5 mies.

piętro: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,5 mies. (198 dni)
Różnica cen brutto: 81 000 zł
ROI: 23,2%
ROI roczne: 46,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 900 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 300kupno10 50015 000kupnosprzedaż13 00015 300sprzedażkupno 12 859 zł/m²sprzedaż 15 844 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Myśliwska 32 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025465 → 620 tys. zł+155+33,3%37 m²9,7 mies.4 p. 04.2025499 → 589 tys. zł+90+18,0%38 m²6,4 mies.3 p. 11.2024389 → 500 tys. zł+111+28,5%33 m²1,4 mies.1 p.