Odsprzedaż: Gdańsk, Morenowe Wzgórze 5

46 m² · 10.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,9 m² pod adresem Morenowe Wzgórze 5 w Gdańsku kupiono 28.02.2019 za 327 877 zł (7 145 zł/m²) i sprzedano 28.10.2021 za 575 000 zł (12 530 zł/m²), po 32,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 247 123 zł, czyli 75,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.02.2019, zł/m²

7 145

327 877 zł

Sprzedaż 28.10.2021, zł/m²

12 530

575 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 385

247 123 zł · 75,4%

Trzymanie

32,0 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 32,0 mies. (973 dni)
Różnica cen brutto: 247 123 zł
ROI: 75,4%
ROI roczne: 23,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 600 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 14 100kupno12 50014 500kupnosprzedaż13 10015 100sprzedażkupno 7 145 zł/m²sprzedaż 12 530 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Morenowe Wzgórze 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2022305 → 490 tys. zł+185+60,9%48 m²40,2 mies.parterodsprzedaż 11.2021323 → 550 tys. zł+227+70,3%48 m²33,0 mies.parterodsprzedaż 10.2021388 → 650 tys. zł+262+67,7%57 m²31,6 mies.2 p.odsprzedaż 05.2020645 → 730 tys. zł+85+13,3%64 m²14,8 mies.3 p.