Flip: Gdańsk, Morenowe Wzgórze 5

64 m² · 05.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 64,4 m² pod adresem Morenowe Wzgórze 5 w Gdańsku kupiono 04.03.2019 za 644 511 zł (10 009 zł/m²) i sprzedano 26.05.2020 za 730 000 zł (11 337 zł/m²), po 14,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 85 489 zł, czyli 13,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.03.2019, zł/m²

10 009

644 511 zł

Sprzedaż 26.05.2020, zł/m²

11 337

730 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 328

85 489 zł · 13,3%

Trzymanie

14,8 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,8 mies. (449 dni)
Różnica cen brutto: 85 489 zł
ROI: 13,3%
ROI roczne: 10,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 600 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 000mediana 14 100kupno12 50014 500kupnosprzedaż13 10015 100sprzedażkupno 10 009 zł/m²sprzedaż 11 337 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Morenowe Wzgórze 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2022305 → 490 tys. zł+185+60,9%48 m²40,2 mies.parterodsprzedaż 11.2021323 → 550 tys. zł+227+70,3%48 m²33,0 mies.parterodsprzedaż 10.2021328 → 575 tys. zł+247+75,4%46 m²32,0 mies.parterodsprzedaż 10.2021388 → 650 tys. zł+262+67,7%57 m²31,6 mies.2 p.odsprzedaż