Flip: Gdańsk, Marsa 22

46 m² · 12.2015 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,9 m² pod adresem Marsa 22 w Gdańsku kupiono 20.10.2015 za 230 285 zł (5 020 zł/m²) i sprzedano 23.12.2015 za 272 400 zł (5 939 zł/m²), po 2,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 42 115 zł, czyli 18,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.10.2015, zł/m²

5 020

230 285 zł

Sprzedaż 23.12.2015, zł/m²

5 939

272 400 zł

Różnica cen, zł/m²

918

42 115 zł · 18,3%

Trzymanie

2,1 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,1 mies. (64 dni)
Różnica cen brutto: 42 115 zł
ROI: 18,3%
ROI roczne: 160,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Gdańsk)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

464 flipy w całym mieście (Gdańsk) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 13 400kupno10 30013 900kupnosprzedaż12 80017 400sprzedaż‹kupno 5 020 zł/m² — poza skaląsprzedaż 5 939 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2019289 → 400 tys. zł+111+38,4%55 m²37,3 mies.3 p.odsprzedaż 07.2018210 → 305 tys. zł+95+45,2%40 m²39,8 mies.parterodsprzedaż 06.2016383 → 378 tys. zł−5−1,3%78 m²14,1 mies.3 p. 10.2015272 → 285 tys. zł+13+5,0%55 m²6,5 mies.1 p.