Flip: Gdańsk, Marsa 22

55 m² · 10.2015 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 55,1 m² pod adresem Marsa 22 w Gdańsku kupiono 01.04.2015 za 271 564 zł (4 930 zł/m²) i sprzedano 16.10.2015 za 285 000 zł (5 174 zł/m²), po 6,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 13 436 zł, czyli 5,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.04.2015, zł/m²

4 930

271 564 zł

Sprzedaż 16.10.2015, zł/m²

5 174

285 000 zł

Różnica cen, zł/m²

244

13 436 zł · 5,0%

Trzymanie

6,5 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,5 mies. (198 dni)
Różnica cen brutto: 13 436 zł
ROI: 5,0%
ROI roczne: 9,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Gdańsk)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

464 flipy w całym mieście (Gdańsk) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 13 400kupno10 30013 900kupnosprzedaż12 80017 400sprzedaż‹kupno 4 930 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 5 174 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2019289 → 400 tys. zł+111+38,4%55 m²37,3 mies.3 p.odsprzedaż 07.2018210 → 305 tys. zł+95+45,2%40 m²39,8 mies.parterodsprzedaż 06.2016383 → 378 tys. zł−5−1,3%78 m²14,1 mies.3 p. 12.2015230 → 272 tys. zł+42+18,3%46 m²2,1 mies.2 p.