Flip: Gdańsk, Topazowa 8
34 m² · 07.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 34,4 m² pod adresem Topazowa 8 w Gdańsku kupiono 16.04.2024 za 405 000 zł (11 770 zł/m²) i sprzedano 22.07.2024 za 499 492 zł (14 516 zł/m²), po 3,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 94 492 zł, czyli 23,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 16.04.2024, zł/m²
11 770
405 000 zł
Sprzedaż 22.07.2024, zł/m²
14 516
499 492 zł
Różnica cen, zł/m²
2 746
94 492 zł · 23,3%
Trzymanie
3,2 mies.
piętro: parter · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,2 mies. (97 dni)
- Różnica cen brutto
- 94 492 zł
- ROI
- 23,3%
- ROI roczne
- 120,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,5%
- Ponad rynek
- +16,9 pp · 68 315 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 500mediana 12 600kupno10 70011 800kupnosprzedaż11 70014 200sprzedażkupno 11 770 zł/m²sprzedaż 14 516 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2025365 → 540 tys. zł+175+47,8%40 m²18,9 mies.2 p.odsprzedaż
12.2024486 → 486 tys. zł00,0%59 m²17,4 mies.parterdo weryfikacji
04.2024330 → 405 tys. zł+75+22,6%34 m²9,2 mies.parter