Flip: Gdańsk, Topazowa 8

34 m² · 04.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,4 m² pod adresem Topazowa 8 w Gdańsku kupiono 12.07.2023 za 330 481 zł (9 604 zł/m²) i sprzedano 16.04.2024 za 405 000 zł (11 770 zł/m²), po 9,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 74 519 zł, czyli 22,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.07.2023, zł/m²

9 604

330 481 zł

Sprzedaż 16.04.2024, zł/m²

11 770

405 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 166

74 519 zł · 22,6%

Trzymanie

9,2 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,2 mies. (279 dni)
Różnica cen brutto: 74 519 zł
ROI: 22,6%
ROI roczne: 30,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 50010 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 000mediana 12 600kupno10 70011 800kupnosprzedaż11 70014 200sprzedażkupno 9 604 zł/m²sprzedaż 11 770 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Topazowa 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025365 → 540 tys. zł+175+47,8%40 m²18,9 mies.2 p.odsprzedaż 12.2024486 → 486 tys. zł00,0%59 m²17,4 mies.parterdo weryfikacji 07.2024405 → 499 tys. zł+94+23,3%34 m²3,2 mies.parter