Flip: Gdańsk, Pastelowa 20

35 m² · 04.2025

Mieszkanie o powierzchni 34,9 m² pod adresem Pastelowa 20 w Gdańsku kupiono 18.07.2024 za 353 627 zł (10 124 zł/m²) i sprzedano 29.04.2025 za 439 850 zł (12 592 zł/m²), po 9,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 86 223 zł, czyli 24,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.07.2024, zł/m²

10 124

353 627 zł

Sprzedaż 29.04.2025, zł/m²

12 592

439 850 zł

Różnica cen, zł/m²

2 468

86 223 zł · 24,4%

Trzymanie

9,4 mies.

piętro: parter

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,4 mies. (285 dni)
Różnica cen brutto: 86 223 zł
ROI: 24,4%
ROI roczne: 32,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w dzielnicy Orunia Górna-Gdańsk Południe

Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w dzielnicy Orunia Górna-Gdańsk Południe · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 500mediana 12 200kupno10 00012 600kupnosprzedaż11 60014 300sprzedażkupno 10 124 zł/m²sprzedaż 12 592 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Pastelowa 20 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025425 → 605 tys. zł+179+42,2%41 m²16,2 mies.2 p. 07.2025434 → 545 tys. zł+111+25,6%42 m²8,1 mies.1 p. 06.2025478 → 552 tys. zł+74+15,6%44 m²7,1 mies.2 p.