Flip: Gdańsk, Ofiar Grudnia '70 60

39 m² · 08.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,3 m² pod adresem Ofiar Grudnia '70 60 w Gdańsku kupiono 01.03.2023 za 268 932 zł (6 847 zł/m²) i sprzedano 07.08.2023 za 454 000 zł (11 558 zł/m²), po 5,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 185 068 zł, czyli 68,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.03.2023, zł/m²

6 847

268 932 zł

Sprzedaż 07.08.2023, zł/m²

11 558

454 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 712

185 068 zł · 68,8%

Trzymanie

5,2 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,2 mies. (159 dni)
Różnica cen brutto: 185 068 zł
ROI: 68,8%
ROI roczne: 232,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 300kupno10 70012 600kupnosprzedaż11 80014 500sprzedażkupno 6 847 zł/m²sprzedaż 11 558 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ofiar Grudnia '70 60 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025385 → 700 tys. zł+315+82,0%58 m²31,2 mies.1 p.odsprzedaż 06.2025227 → 435 tys. zł+208+91,6%28 m²24,8 mies.4 p.odsprzedaż 03.2024399 → 600 tys. zł+201+50,4%46 m²5,8 mies.1 p.