Flip: Gdańsk, Niepołomicka 70

37 m² · 11.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,9 m² pod adresem Niepołomicka 70 w Gdańsku kupiono 10.01.2023 za 331 853 zł (9 001 zł/m²) i sprzedano 22.11.2023 za 437 000 zł (11 852 zł/m²), po 10,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 105 148 zł, czyli 31,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.01.2023, zł/m²

9 001

331 853 zł

Sprzedaż 22.11.2023, zł/m²

11 852

437 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 852

105 148 zł · 31,7%

Trzymanie

10,4 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,4 mies. (316 dni)
Różnica cen brutto: 105 148 zł
ROI: 31,7%
ROI roczne: 37,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 400kupno10 80012 400kupnosprzedaż12 60014 600sprzedażkupno 9 001 zł/m²sprzedaż 11 852 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Niepołomicka 70 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025405 → 635 tys. zł+230+56,9%52 m²31,8 mies.2 p.odsprzedaż 07.2025340 → 425 tys. zł+85+25,1%38 m²28,5 mies.1 p.odsprzedaż 08.2024300 → 430 tys. zł+130+43,1%33 m²17,0 mies.3 p. 03.2024330 → 443 tys. zł+113+34,3%37 m²14,1 mies.1 p. 01.2024326 → 392 tys. zł+66+20,1%37 m²13,1 mies.2 p. 12.2023336 → 442 tys. zł+106+31,4%37 m²11,4 mies.2 p. 11.2023328 → 414 tys. zł+86+26,2%33 m²4,5 mies.3 p. 07.2023300 → 328 tys. zł+28+9,2%33 m²5,0 mies.3 p. 06.2023296 → 374 tys. zł+78+26,2%33 m²5,8 mies.3 p. 05.2023302 → 320 tys. zł+19+6,1%34 m²2,0 mies.1 p. 05.2023326 → 405 tys. zł+79+24,3%37 m²4,3 mies.1 p. 05.2023331 → 486 tys. zł+155+46,8%49 m²2,8 mies.1 p.