Flip: Gdańsk, Niepołomicka 70
33 m² · 11.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 33,0 m² pod adresem Niepołomicka 70 w Gdańsku kupiono 10.07.2023 za 328 000 zł (9 930 zł/m²) i sprzedano 23.11.2023 za 414 000 zł (12 534 zł/m²), po 4,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 86 000 zł, czyli 26,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 17,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 10.07.2023, zł/m²
9 930
328 000 zł
Sprzedaż 23.11.2023, zł/m²
12 534
414 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 604
86 000 zł · 26,2%
Trzymanie
4,5 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,5 mies. (136 dni)
- Różnica cen brutto
- 86 000 zł
- ROI
- 26,2%
- ROI roczne
- 86,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 17,4%
- Ponad rynek
- +8,8 pp · 28 921 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 500mediana 12 400kupno10 80012 400kupnosprzedaż12 60014 600sprzedażkupno 9 930 zł/m²sprzedaż 12 534 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2025405 → 635 tys. zł+230+56,9%52 m²31,8 mies.2 p.odsprzedaż
07.2025340 → 425 tys. zł+85+25,1%38 m²28,5 mies.1 p.odsprzedaż
08.2024300 → 430 tys. zł+130+43,1%33 m²17,0 mies.3 p.
03.2024330 → 443 tys. zł+113+34,3%37 m²14,1 mies.1 p.
01.2024326 → 392 tys. zł+66+20,1%37 m²13,1 mies.2 p.
12.2023336 → 442 tys. zł+106+31,4%37 m²11,4 mies.2 p.
11.2023332 → 437 tys. zł+105+31,7%37 m²10,4 mies.parter
07.2023300 → 328 tys. zł+28+9,2%33 m²5,0 mies.3 p.
06.2023296 → 374 tys. zł+78+26,2%33 m²5,8 mies.3 p.
05.2023302 → 320 tys. zł+19+6,1%34 m²2,0 mies.1 p.
05.2023326 → 405 tys. zł+79+24,3%37 m²4,3 mies.1 p.
05.2023331 → 486 tys. zł+155+46,8%49 m²2,8 mies.1 p.