Flip: Gdańsk, Niepołomicka 70

33 m² · 06.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,9 m² pod adresem Niepołomicka 70 w Gdańsku kupiono 05.01.2023 za 295 885 zł (8 983 zł/m²) i sprzedano 30.06.2023 za 373 500 zł (11 339 zł/m²), po 5,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 77 615 zł, czyli 26,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.01.2023, zł/m²

8 983

295 885 zł

Sprzedaż 30.06.2023, zł/m²

11 339

373 500 zł

Różnica cen, zł/m²

2 356

77 615 zł · 26,2%

Trzymanie

5,8 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,8 mies. (176 dni)
Różnica cen brutto: 77 615 zł
ROI: 26,2%
ROI roczne: 62,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 400kupno10 80012 400kupnosprzedaż12 60014 600sprzedażkupno 8 983 zł/m²sprzedaż 11 339 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Niepołomicka 70 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025405 → 635 tys. zł+230+56,9%52 m²31,8 mies.2 p.odsprzedaż 07.2025340 → 425 tys. zł+85+25,1%38 m²28,5 mies.1 p.odsprzedaż 08.2024300 → 430 tys. zł+130+43,1%33 m²17,0 mies.3 p. 03.2024330 → 443 tys. zł+113+34,3%37 m²14,1 mies.1 p. 01.2024326 → 392 tys. zł+66+20,1%37 m²13,1 mies.2 p. 12.2023336 → 442 tys. zł+106+31,4%37 m²11,4 mies.2 p. 11.2023328 → 414 tys. zł+86+26,2%33 m²4,5 mies.3 p. 11.2023332 → 437 tys. zł+105+31,7%37 m²10,4 mies.parter 07.2023300 → 328 tys. zł+28+9,2%33 m²5,0 mies.3 p. 05.2023302 → 320 tys. zł+19+6,1%34 m²2,0 mies.1 p. 05.2023326 → 405 tys. zł+79+24,3%37 m²4,3 mies.1 p. 05.2023331 → 486 tys. zł+155+46,8%49 m²2,8 mies.1 p.