Odsprzedaż: Gdańsk, Niepołomicka 49

61 m² · 11.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 60,9 m² pod adresem Niepołomicka 49 w Gdańsku kupiono 15.05.2020 za 333 695 zł (5 484 zł/m²) i sprzedano 29.11.2022 za 560 000 zł (9 203 zł/m²), po 30,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 226 305 zł, czyli 67,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.05.2020, zł/m²

5 484

333 695 zł

Sprzedaż 29.11.2022, zł/m²

9 203

560 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 719

226 305 zł · 67,8%

Trzymanie

30,5 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 30,5 mies. (928 dni)
Różnica cen brutto: 226 305 zł
ROI: 67,8%
ROI roczne: 22,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 50010 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 000mediana 12 500kupno10 70012 200kupnosprzedaż11 60014 100sprzedaż‹kupno 5 484 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 203 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Niepołomicka 49 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2023253 → 500 tys. zł+247+98,0%43 m²36,7 mies.3 p.odsprzedaż 05.2022179 → 377 tys. zł+198+110,9%30 m²25,8 mies.3 p.odsprzedaż 10.2021174 → 380 tys. zł+206+118,0%30 m²19,2 mies.3 p.odsprzedaż 04.2021173 → 218 tys. zł+45+25,9%30 m²12,6 mies.1 p. 01.2021195 → 300 tys. zł+105+53,8%33 m²10,3 mies.3 p. 12.2020298 → 382 tys. zł+84+28,2%43 m²6,7 mies.2 p. 11.2020182 → 268 tys. zł+86+47,2%30 m²6,7 mies.2 p. 06.2020251 → 298 tys. zł+47+18,5%43 m²2,6 mies.2 p.