Flip: Gdańsk, Niepołomicka 49

33 m² · 01.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,6 m² pod adresem Niepołomicka 49 w Gdańsku kupiono 12.03.2020 za 195 000 zł (5 976 zł/m²) i sprzedano 18.01.2021 za 300 000 zł (9 194 zł/m²), po 10,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 105 000 zł, czyli 53,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.03.2020, zł/m²

5 976

195 000 zł

Sprzedaż 18.01.2021, zł/m²

9 194

300 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 218

105 000 zł · 53,8%

Trzymanie

10,3 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,3 mies. (312 dni)
Różnica cen brutto: 105 000 zł
ROI: 53,8%
ROI roczne: 65,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 12 500kupno10 70012 200kupnosprzedaż11 60014 100sprzedażkupno 5 976 zł/m²sprzedaż 9 194 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Niepołomicka 49 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2023253 → 500 tys. zł+247+98,0%43 m²36,7 mies.3 p.odsprzedaż 11.2022334 → 560 tys. zł+226+67,8%61 m²30,5 mies.2 p.odsprzedaż 05.2022179 → 377 tys. zł+198+110,9%30 m²25,8 mies.3 p.odsprzedaż 10.2021174 → 380 tys. zł+206+118,0%30 m²19,2 mies.3 p.odsprzedaż 04.2021173 → 218 tys. zł+45+25,9%30 m²12,6 mies.1 p. 12.2020298 → 382 tys. zł+84+28,2%43 m²6,7 mies.2 p. 11.2020182 → 268 tys. zł+86+47,2%30 m²6,7 mies.2 p. 06.2020251 → 298 tys. zł+47+18,5%43 m²2,6 mies.2 p.