Odsprzedaż: Gdańsk, Niepołomicka 48

42 m² · 01.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,6 m² pod adresem Niepołomicka 48 w Gdańsku kupiono 03.04.2023 za 307 740 zł (7 398 zł/m²) i sprzedano 28.01.2025 za 640 000 zł (15 385 zł/m²), po 21,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 332 260 zł, czyli 108,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.04.2023, zł/m²

7 398

307 740 zł

Sprzedaż 28.01.2025, zł/m²

15 385

640 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 987

332 260 zł · 108,0%

Trzymanie

21,9 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 21,9 mies. (666 dni)
Różnica cen brutto: 332 260 zł
ROI: 108,0%
ROI roczne: 49,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 12 400kupno10 70012 200kupnosprzedaż11 60014 400sprzedażkupno 7 398 zł/m²sprzedaż 15 385 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Niepołomicka 48 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2024333 → 565 tys. zł+232+69,7%41 m²16,9 mies.2 p. 08.2024354 → 550 tys. zł+196+55,5%41 m²15,8 mies.3 p. 05.2024337 → 525 tys. zł+188+55,8%40 m²12,7 mies.1 p.