Flip: Gdańsk, Niepołomicka 48

41 m² · 09.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,5 m² pod adresem Niepołomicka 48 w Gdańsku kupiono 28.04.2023 za 332 859 zł (8 217 zł/m²) i sprzedano 23.09.2024 za 565 000 zł (13 947 zł/m²), po 16,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 232 141 zł, czyli 69,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.04.2023, zł/m²

8 217

332 859 zł

Sprzedaż 23.09.2024, zł/m²

13 947

565 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 730

232 141 zł · 69,7%

Trzymanie

16,9 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,9 mies. (514 dni)
Różnica cen brutto: 232 141 zł
ROI: 69,7%
ROI roczne: 45,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 400kupno10 70012 200kupnosprzedaż11 60014 400sprzedażkupno 8 217 zł/m²sprzedaż 13 947 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Niepołomicka 48 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025308 → 640 tys. zł+332+108,0%42 m²21,9 mies.4 p.odsprzedaż 08.2024354 → 550 tys. zł+196+55,5%41 m²15,8 mies.3 p. 05.2024337 → 525 tys. zł+188+55,8%40 m²12,7 mies.1 p.