Flip: Gdańsk, Niepołomicka 48

40 m² · 05.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,4 m² pod adresem Niepołomicka 48 w Gdańsku kupiono 19.04.2023 za 337 026 zł (8 346 zł/m²) i sprzedano 10.05.2024 za 525 000 zł (13 001 zł/m²), po 12,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 187 974 zł, czyli 55,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.04.2023, zł/m²

8 346

337 026 zł

Sprzedaż 10.05.2024, zł/m²

13 001

525 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 655

187 974 zł · 55,8%

Trzymanie

12,7 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,7 mies. (387 dni)
Różnica cen brutto: 187 974 zł
ROI: 55,8%
ROI roczne: 51,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 400kupno10 70012 200kupnosprzedaż11 60014 400sprzedażkupno 8 346 zł/m²sprzedaż 13 001 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Niepołomicka 48 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025308 → 640 tys. zł+332+108,0%42 m²21,9 mies.4 p.odsprzedaż 09.2024333 → 565 tys. zł+232+69,7%41 m²16,9 mies.2 p. 08.2024354 → 550 tys. zł+196+55,5%41 m²15,8 mies.3 p.