Flip: Gdańsk, Niepołomicka 34C

56 m² · 05.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 55,6 m² pod adresem Niepołomicka 34C w Gdańsku kupiono 21.01.2019 za 257 829 zł (4 641 zł/m²) i sprzedano 21.05.2020 za 375 000 zł (6 749 zł/m²), po 16,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 117 171 zł, czyli 45,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.01.2019, zł/m²

4 641

257 829 zł

Sprzedaż 21.05.2020, zł/m²

6 749

375 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 109

117 171 zł · 45,5%

Trzymanie

16,0 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,0 mies. (486 dni)
Różnica cen brutto: 117 171 zł
ROI: 45,5%
ROI roczne: 32,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 700kupno10 90012 400kupnosprzedaż11 80014 500sprzedaż‹kupno 4 641 zł/m² — poza skaląsprzedaż 6 749 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Niepołomicka 34C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2021213 → 320 tys. zł+107+50,0%39 m²23,9 mies.5 p.odsprzedaż 12.2020226 → 329 tys. zł+103+45,5%39 m²1,0 mies.parter 11.2020200 → 226 tys. zł+26+13,1%39 m²11,9 mies.parter 11.2019205 → 305 tys. zł+100+48,8%39 m²11,9 mies.3 p.